Ставку по ипотеке снизят до 6% для многодетных семей в Приморье

Российские семьи, в которых в течение ближайших пяти лет появится второй или третий ребенок, смогут рассчитывать на поддержку государства в выплате ипотеки. Ставку по кредиту для них снизят до 6%. В силу вступило соответствующее постановление правительства. Об этом «Приморская газета» сообщает со ссылкой на сайт ведомства.

Примечательно, что предложение действует только при покупке жилья на первичном рынке. Еще одно условие — невысокая стоимость квартиры. Цена должна быть не выше 3 млн рублей — для жителей Приморья (для жителей Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской областису определили в  8 млн рублей). Минимальный размер первоначального взноса — 20% от стоимости «квадратов».

Предложение о льготной ипотеке может быть интересно многим семьям, которые планируют появление детей, уверены риэлторы. Так, по данным федеральной риэлтерской компании «Этажи», более половины ее клиентов покупают недвижимость в кредит.

— Более половины клиентов «Этажей», а точнее 62%, покупают квартиры в ипотеку, — подчеркнула руководитель ипотечного отдела Федеральной риэлтерской компании «Этaжи» Ангелина Кутнякова. — Для многих это отличная возможность купить свое первое жилье или расширить жилплощадь. В этом году ипотека стала еще дешевле и доступнее, чем в прошлом. В рыночном сегменте падение ставки с января 2016 года составило три пункта. Такого темпа снижения не наблюдалось за всю историю ипотечного кредитования с 2004 года.

Государственная программа льготного ипотечного кредитования носит срочный характер, уточнила руководитель отдела. Семьи с двумя детьми могут рассчитывать на поддержку государства только в течение трех лет, семьи с тремя детьми — в течение пяти лет. Однако, если в течение ближайших пяти лет в семье появятся и второй, и третий ребенок, срок государственной поддержки может затянуться и до восьми лет.

— Госпрограмма льготной ипотеки носит долгосрочный характер, — Ангелина Кутнякова. — Общий срок ее действия рассчитан на 5 лет — до 31 декабря 2022 года. Однако следует учитывать определенные нюансы. В частности, при рождении второго ребенка субсидирование государством ипотечной ставки свыше 6% годовых будет произведено на три года с момента оформления кредита — то есть отнюдь не на весь срок ипотечного кредита, который может быть взят и на 10, и на 20 лет. А значит, если в семье, оформившей субсидию на три года в связи с рождением второго ребенка, третий ребенок родится после окончания срока субсидии, но не позднее 31 декабря 2022 года, то новая субсидия может быть предоставлена семье еще на пять лет с момента его рождения.

Отметим, программу субсидирования ипотечных кредитов для россиян, в семьях которых до 2022 года появится второй или третий ребенок, предложил запустить президент страны Владимир Путин. Такое заявление глава государства сделал во время заседания координационного совета по реализации национальной стратегии в интересах детей на 2012–2017 годы.

— Покупая жилье на первичном рынке или рефинансируя ранее полученные ипотечные кредиты, семьи могут рассчитывать на субсидирование государством процентной ставки сверх 6% годовых, — акцентировал президент.

Глава государства уточнил, что, по данным Центробанка, средневзвешенная ставка по ипотеке сейчас составляет 10,5%. Если семья со вторым или третьим ребенком возьмет ипотеку по этой ставке, то с оплатой доли в 4,5% поможет государство, а семье таким образом останутся 6%.

— По оценке Минстроя, в предстоящие пять лет эта программа может охватить свыше 500 тыс. семей, — резюмировал Владимир Путин.